杜秀平

一直以来，我市的古民居修复与开发面临着许多困难，存在许多制约因素。一是像鼓楼东西街等历史街区的古民居大多已经破损很严重，残垣断壁，修复起来需要大笔资金；二是产权关系复杂，几百上千户，每个人的意愿都不一样；三是建设性破坏严重，有的是翻修房屋，使用了大量的瓷砖、水泥等现代材料，有的是在古民居周边新建了大量现代风格的楼房，破坏了整体的环境氛围。

古民居要发展，历史文脉要延续，一味地只讲保护不行，彻底推倒重建也不现实，必须创新发展模式，以新的思路走“开发与保护”的可持续发展之路。为此建议推行几种新的“修复”模式。

社区参与模式。保护古民居，把里面的居民全部搬迁不是一种明智的做法，那样只能使古城丧失生机和活力。社区参与就是吸引古民居的居民参与到旅游开发中，使游客能看到真实的活生生的一面。鼓楼东西街可以开发成大同历史街区旅游区，为营造古民居旅游区氛围，旅游区对居民都不进行搬迁，只是租用其部分房屋。游人从他们的家门口走过，居民们可以优哉游哉地与游客拉拉家常，顺便推荐一下他们自做的老大同糕点和风味小吃。游客来到街里，孩童们都奔跑追逐着，自发地唱起老大同歌谣，顺便向游客推销大同自产的工艺品和纪念品，例如：鼓楼纪念章、鼓楼传说画册等。为鼓励两街居民参与社区旅游，营造旅游氛围，政府和旅游区可采取为街区儿童免除全部学杂费、保送上学、对居民进行旅游商品技能教育培训等方法，提高两街居民参与旅游发展的积极性，同时也使两街居民真正能从旅游发展中受益，贯彻“社区旅游”的理念。为促进大同土特产品的销售，提高旅游收益，政府还可把鼓楼东西街修复开发成“老大同特产街”，全部租给两街居民，主要销售杂粮、杂豆、黄芪、黄花、杏脯、瓜子等大同名优特产以及剪纸、刺绣、根雕、木雕、大同绢人、泥塑、煤矸石等旅游纪念品、工艺品。

老房新用模式。即改变老房子的用途以作它用，赋予新的功能和作用，如作为特色酒店、客栈，或者是主题酒吧、茶馆等。建议政府制订出台相关的优惠政策，面向全国招商，吸引具有独特眼光的投资商来同创业，参与历史街区的修复与开发。投资商可以出资买下鼓楼东西街的开发权，在原有布局、结构不变的前提下，重新将两街修缮，可改造成特色餐厅、茶馆，经营大同茶艺和大同风味小吃，逐步发展成为老大同文化休闲中心，作为接待世界大同人的重要联络点，并把它打造成大同旅游的一个新亮点。

居民置换模式。古民居由于不适应现代生活方式，原居民大量外迁，加之周边地区经济的快速发展，古民居大部分以低廉的租金出租给了外来务工的低收入人群，古民居住民的整体文化素质逐渐降低。这些人群对古城建筑缺乏足够的保护意识，对居住地没有认同感，更加速了古民居的衰败。但是，古民居作为历史的一种遗留物，凝固了当时的文化、艺术和时代特征，有些还具有相当高的美学和艺术价值。徜徉其中，能够激发人的灵感，产生创作的冲动，因此我市的古民居可充分利用其传统文化优势，吸引文化素质较高的艺术家、摄影家、作家等高收入人群驻足古民居，或定居，或暂住，成为艺术创作基地，从而整体提升古民居、历史街区的文化层次。